Contact
Telefoonnummer
0624325411
E-mail:
info@solvastgoed.nl
Meest gestelde vragen
Waarom een woning kopen aan de Costa del Sol?
De Costa del Sol is een bruisend gebied met volop investeringsmogelijkheden in het vastgoed. Er wordt volop gebouwd en het gebied is onder andere in trek door veranderende regelgeving in Nederland en korte en lange termijn verhuur mogelijkheden, doordat mensen steeds meer op afstand kunnen werken of hier op vakantie willen gaan. Het gebied biedt tal van opties door de mooie bergen dicht bij de zee en indrukwekkende en diverse steden als Málaga, Marbella, Mijas, Torremolinos en Estepona. Daarnaast zijn uitstapjes naar steden als Gibraltar, Ronda en Sevilla mogelijk, waardoor de opties eindeloos zijn. De winkels in de Costa del Sol zijn bovendien ook in de wintermaanden geopend en met de vele golfbanen verspreid over de hele kust verwelkomt de Costa del Sol het gehele jaar vele bezoekers.
Waarom nieuwbouw kopen in Spanje?
Een nieuwbouwwoning in Spanje biedt vele voordelen. Zo wordt er bij nieuwbouw gewerkt volgens de laatste bouwnormen, wordt er gebruik gemaakt van de beste materialen en wordt er rekening gehouden met een aanbod aan faciliteiten dat aansluit op de actuele wensen en eisen van de kopers en/of huurders. Financieel gezien kunnen er ook voordelen zijn. Wanneer u vroeg in het traject instapt, kan het zo zijn dat er tijdens de bouw al een waardestijging plaatsvindt. Hierbij koopt u als het ware op basis van een tekening/ontwerp. Wanneer er genoeg kopers zijn, start de bouw en vanaf dat moment gaan de prijzen omhoog. Het kan dus interessant zijn om vroeg bij een project in te stappen, zodat u scherp kunt inkopen. Daarnaast hoeft er bij nieuwbouw niet onderhandeld te worden over de prijs.
Waarom een nieuwbouw appartement kopen in Estepona?
Estepona is een gemeente aan de Costa del Sol die momenteel volop in ontwikkeling is. Estepona is gelegen achter Marbella en er wordt weleens gezegd dat dit het nieuwe Marbella is. Er komen steeds meer internationale scholen en er wordt veel geïnvesteerd in de infrastructuur en toegankelijkheid van het gebied. Daarnaast is het stadje Estepona erg schoon en heeft het een mooie boulevard en haven. We zien in dit gebied de laatste jaren een hoge jaarlijkse waardestijging van vastgoed en toerisme, welke Marbella procentueel overtreft. Dit maakt het interessant voor investeerders om hier een aankoop te doen.
Waarom is Andalusië een interessante regio?
Andalusië is een van de zeventien autonome gemeenschappen in Spanje. In dit gebied bevindt zich de Costa del Sol. Andalusië is een interessante regio voor investeerders omdat er geen vermogensbelasting wordt geheven.
Hoe werkt het aankoopproces van vastgoed in Spanje?
Het aankoopproces van een woning in Spanje verloopt via een vast proces. Een uitwerking hiervan vindt u op onze Werkwijze pagina.
Is een woning kopen in Spanje eenvoudig?
Het kopen van een woning in Spanje gaat anders dan in Nederland. Daarom is het handig om een aankoopbegeleider in te schakelen die het proces kent. Wij van Sol Vastgoed doen deze aankoopbegeleiding en helpen u graag.
Hoe kan ik vastgoed in Spanje financieren?
Het financieren van vastgoed in Spanje kan op verschillende manieren. Zo kunt u gebruik maken van een Nederlandse hypotheek, een Spaanse hypotheek, allebei of geen van beide. In geval van een financiering moet u er rekening mee houden dat er maximaal 70% gefinancierd kan worden en de overige 30% uit eigen middelen zal moeten worden voldaan. Vaak is het wel zo dat deze 30% gedurende de bouw stapsgewijs moet worden voldaan en de overige 70% pas bij oplevering.
Ik wil een woning kopen in Spanje maar ik weet niet waar ik moet beginnen
Geen zorgen! Wij kunnen u volledig begeleiden en adviseren over het gebied en de mogelijkheden. Onze diensten zijn geheel kosteloos en vrijblijvend. Vul het contactformulier in of neem contact met ons op.
Meest gestelde vragen
Waarom moet je met een advocaat werken bij het kopen van een woning in Spanje?
Vastgoed aankopen in Spanje gaat anders dan in Nederland. Doordat de taal en wetgeving anders is dan in Nederland is het belangrijk om een advocaat in de hand te nemen die juridisch zorg draagt voor een correct proces, het betaalverkeer begeleid en dat alle stukken en contracten worden nagelopen en eventueel worden getekend. Ook voor het verkrijgen van een NIE nummer, het openen van een bankrekening, het regelen van contracten voor de nutsvoorzieningen en Wifi wordt de advocaat gemachtigd en ingeschakeld. Hierdoor verloopt het proces soepel en juist. Wij kunnen hiervoor een advocaat aanbevelen, maar u bent tevens volledig vrij om zelf een advocaat te kiezen.
Wat zijn de bijkomende kosten van het kopen van een woning in Spanje?
Bij het kopen van een nieuwbouw woning in Spanje moet u voor bijkomende kosten rekening houden met ongeveer 12-13% van de koopsom. Dit moet u dus bij de koopsom optellen. Dit percentage bestaat uit:
– 10% overdrachtsbelasting op nieuwbouw
– 1% registratiekosten eerste eigenaar.
– 1-2% advocaat, notaris, financieringsaanvraag en overige kleine posten.
Wat zijn de kosten van jullie diensten?
De kosten van aankoopbegeleiding via een makelaar in Spanje komen bij nieuwbouw altijd voor rekening van de projectontwikkelaar en bij bestaande bouw voor de verkopende partij. Voor onze diensten worden daarom dus aan u geen kosten berekend.
Wat is het rendement van een tweede woning in Spanje?
Het rendement van een tweede woning in Spanje hangt af van meerdere factoren en is niet in elke situatie gelijk. De locatie, de faciliteiten op een complex en de kwaliteit van de materialen zijn o.a. belangrijk voor de waardestijging in de toekomst. Daarnaast kunt u de woning natuurlijk ook verhuren, waarbij weer andere factoren aan bod komen. Te denken valt aan de inrichting, de foto’s, advertentieteksten op de verhuurplaforms etc. Wanneer u de woning wilt verhuren zullen wij altijd voor de aankoop een rendementsberekening maken en aan u voorleggen, zodat er een gedegen inschatting gemaakt kan worden van het rendement en de potentie. Onze projecten zijn speciaal geselecteerd op basis van kwaliteit en kunnen ook voor de verhuur een interessant rendement opleveren.
Hoe kan ik mijn appartement in Spanje verhuren?
Na de definitieve koop van het appartement kan een verhuurvergunning worden aangevraagd. Met deze vergunning is het mogelijk om verhuur aan te bieden. Het beheer hiervan kan op verschillende manieren. U kunt dit zelf doen of u kunt dit uitbesteden. Wij kunnen u hier ook bij helpen.
Kunnen jullie mij volledig ontzorgen?
Met Sol Vastgoed begeleiden wij u gedurende het gehele aankoopproces en wij helpen u ook graag verder bij zaken na de koop, zoals verhuur, beheer, interieur e.d.
Waar betaal ik belasting voor een tweede woning in Spanje?
In Spanje betaal je belasting over de woning zelf, zoals onroerendgoedbelasting (IBI) en mogelijke inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen. In Nederland moet je de woning opgeven in box 3 als vermogen, maar je betaalt geen Nederlandse belasting over het gebruik of eigendom in Spanje. Het is belangrijk om zowel in Spanje als in Nederland belastingadvies in te winnen om dubbele belasting te voorkomen en aan alle verplichtingen te voldoen.